图：市建局在“焕然壹居”和“焕然懿居”入伙以来，每月均征收业主管理费2%至3%作储备，以应付日后大型维修工程费用。

　　【大公报讯】记者秦英伟报道：市区重建局行政总监韦志成昨日（5日）发表网志指出，重建的步伐追不上楼宇老化的速度，因此重建发展和楼宇复修必须双轨并行。韦志成又提到“预防性维修”，有市建局发展的屋苑在每月管理费中，调拨2%至3%作为储备，以应付日后维修工程支出。

　　韦志成表示，市建局一方面推动老旧和失修楼宇的重建工作；另一方面致力推广及支援业主做好楼宇的保养和维修，持续改善楼宇状况，延长楼宇寿命，减轻重建的压力。

　　韦志成指出，市建局从“见烂补烂”的一贯处理方法，逐步向业主灌输“预防性维修”的新概念，将“预防胜于治疗”的理念应用到楼宇保养。市建局一直在自行发展的住宅项目试行有关计划，其中，“焕然壹居”以及“焕然懿居”第一和第二座自入伙以来，在业主每月缴交的管理费中，均调拨2%至3%的款额作为储备，以应付日后大型维修工程的费用。

　　市建局今日（6日）起，推出一连15集电视特辑，以加深业主对楼宇维修保养的意识和认知。节目由每集两分钟的单元故事组成，透过一对新婚夫妇首次置业的经历，及成为新手业主后参与楼宇管理的经验，讲解业主在楼宇保养维修方面的角色和责任、大厦公契的规定、楼宇质素与物业价值的关系、实行“预防性维修”的好处及方法，以及市建局的支援等。

　　与此同时，政府配合剧集内容设计出一个线日分三轮，在市建局的社交平台专页URAmity推出，以加深市民对楼宇维修及预防性维修知识的理解。